宏观经济环境:国土资源部在2011年城市住房用地管理和调控重点工作中,将“触价格,以防‘地王’”摆放了桌面。3月11日,该部发出通知称之为,防范经常出现高价地,极力杜绝土地出让中,经常出现楼面地价多达同类地价历史最高价的情况。
与此同时,国土部对地方2011年住房用地供应计划的编成排定时间表。国土部拒绝,各省级国土资源主管部门,要分别在4月上旬、7月上旬和明年1月上旬,汇总各地情况及时请示。
部将分3次向社会发布各省(区、市)供地计划及实施情况。今年,我国将建设1000万套保障性住房,国土部要求今年对实施国家1000万套保障性安居工程建设用地实施责任制,由地方各级国土资源主管部门主要领导人胜全责,12月底前总结考核各地实施情况,对未完成国家下达任务的市县要向社会审批,追究责任。另外,国家统计局11日发布的数据表明,1-2月全国商品房销售面积8143万平方米,比去年同期快速增长13.8%,但是同比增幅较去年同期上升24.4个百分点。专家指出,由于1月底发售的房地产调控政策实行,虽然对2月楼市影响较小,但一部分交易已赶在政策实施之前已完成,导致1月数据较高,所以两个月的拆分数据仍同比较小快速增长。
随着各地实施调控政策的细则陆续实施,压制开发商囤地、寨房的力度也更加大,这也被迫开发商减缓研发节奏“小步快跑”。截至目前有数35个城市实施“限购令”,预计接下来数月成交量增幅将上升。汇率方面,本周,人民币对美元汇率中间价于周一(7日)再度突破2005年汇改以来新纪录后,随着欧债问题重燃抨击欧元走势及美元回落,人民币对美元汇率中间价在本周后几个交易日小幅波动回升。
本周的五个交易日,中国外汇交易中心发布的人民币对美元汇率中间价两个交易日走高,三个交易日回升,周波幅为99个基点。周一(7日),人民币对美元汇率中间价在上周五(4日)6.5671的汇改新纪录的基础上,再次小幅走高20个基点至6.5651,录自创2005年汇改以来新纪录。随着美元的波动回落,人民币对美元汇率中间价于周二(8日)和周三(9日)倒数回升97个基点至6.5748。
并于周四(10日)小幅回落35个基点后,于周五(11日)回升至6.575的周内低点。海关总署本周公布的数据表明,不受春节长假影响,2月份中国出口快速增长步伐显著上升,当月经常出现73亿美元的贸易逆差。业内人士指出,这在一定程度上将有助减轻人民币贬值的压力。
但从全年的贸易走势来看,预计逆差不断扩大的形势会持续,人民币长年走升的预期不改为。油价方面,由于世界第三大石油消费国日本再次发生反感地震,纽约和伦敦市场油价11日均经常出现暴跌,纽约油价盘中一度暴跌每桶100美元。到11日收盘,纽约商品交易所4月交货的轻质原油期货价格暴跌1.54美元,收于每桶101.16美元,自此全周跌幅为3.26美元,是4周以来首次经常出现暴跌。同时,伦敦市场4月交货的北海布伦特原油期货价格暴跌1.59美元,收于每桶113.84美元,全周跌幅为2.13美元,是将近7周以来首次暴跌。
根据鱼珠木材网交易中心数据表明,本周鱼珠木材交易中心会员挂单8个,总金额92,228,000元。据涉及人士透漏,本周非洲刺猬紫檀(又称非洲黄花梨)一如既往的维持旺销势头,一些家具采购商拿货非常大力。另外,由于产地严控力度还在大大增大,部分木材商早已开始担忧非洲黄花梨货源问题,目前广东市场非洲黄花梨长度2米以上,直径30左右报至3800元/吨。
卢氏白黄檀(又称大叶紫檀)、交趾黄檀(又称大红酸枝)供不应求,价格未来将会再行上台阶。商家持货从容情绪浓烈。
一、原木市场:檀香紫檀价格渐大位,白胶木市场得宠;大径级巴花价格拉涨,非洲小叶红檀价格嗣后大位;扰凸黄檀小幅调价,铁木豆遇阻调整;俄罗斯原木新货较较少。1、东南亚原木市场:本周红木家具市场之后维持低人气,中山大黄泥、深圳观澜等红木家具市场堪称捷报频传,销量节节上升。
据深圳市宝安区红木家具行业协会秘书长唐明君回应,截至3月5日起至宝安区80多家红木家具企业订单金额比上年同期快速增长15%,而同类家具的单价比去年下跌了50%以上,有的下跌超过了150%。中山大黄泥作为“中国红木家具生产专业镇”,其市场堪称红红火火。鱼珠木材记者探访中山大黄泥时了解到,一些品牌红木家具展厅(如红古轩)步入的客户比往年明显增加,订单量显著下降。
市场人士回应,目前国内青睐、珍藏中式家具的人正在大大减少,珍藏范围涵括了几万元的普通红木家具与数百万元的顶级红木家具。有关专家预测,我国红木家具的投资珍藏,未来五年内将超过每年500多亿元的市场规模。
而深圳、中山等地红木家具企业云集,是珠三角红木家具最重要设计研发和制作基地,也是国内市场最重要的投资珍藏客源地。红木原材方面,本周檀香紫檀(又称小叶紫檀)市场热度放缓,价格走稳态势显著。据鱼珠木材网瑞丽通讯员透漏,在木材商家大力寻货之下,小叶紫檀普通料的货源渐渐非常丰富一起,走涨的价格也因此受到了抵挡,渐渐走稳一起。
目前云南瑞丽小叶紫檀28公斤级报至48-52万元/吨。交趾黄檀(又称大红酸枝)仍然价高货少,目前广东市场长1.8-3m、直径15-25cm、老料报至9-10万元/吨,直径25-35cm、老料报至16万元/吨。
与上周持平。东南亚其他木材,由于马来西亚梢木货源紧绷价格走高,因此不少采购商把目光改向了其他价格更为高的木材,如白胶木、山竹子等,据鱼珠国际木材市场商家体现,将近段时间来,白胶木、山竹子销售非常很快,以湛江、海南等地的采购商为主。价格方面,目前广东市场白胶木报至1700-1800元/立方米,山竹子报至1600-1700元/立方米。
坤甸原木仍然缺货,价格报至5800-6000元/立方米。菠萝格原木直径直径80cm以上报至5200-5300元/立方米,山樟报至2600元/立方米,稳定。2、非洲原木市场:本周非洲木材供应阻碍问题被推向了市场“浪尖口”。据鱼珠木材网记者调查理解,不受利比亚政治局势不大位影响,非洲各大港口国家相继实施不准政策,掌控木材出口。
时隔塞拉利昂、利比亚之后,近日科特迪瓦、莫桑比克等最重要港口国家增大了木材出口掌控力度,以致中国热卖木种如非洲刺猬紫檀(又称非洲黄花梨)、马达加斯加铁木豆(又称非洲小叶红檀)、非洲崖豆木(又称非洲大鸡翅)供应渠道被截断,新货给养阻碍。市场人士回应,由于前期货源准备充分,目前中国市场马达加斯加铁木豆(又称非洲小叶红檀)、非洲刺猬紫檀(又称非洲黄花梨)等都以消耗库存居多,价格暂不经常出现较小波动,本周非洲小叶红檀原木直径20-50cm报至5200-5500元/立方米,板材报至4650-4700元/吨。非洲黄花梨原木报至3700-4200元/吨,方材报至3300-3500元/吨。另外,巴花大直径原木倍受市场宠幸,如直径1.5-2m左右,在市场货源很少的情况下,木材经销商也因此班车了极高的价格,据鱼珠木材网记者调查理解,巴花原木直径1.5m以上报至5-6万元/立方米。
3、南美原木市场:下游家具厂市场需求的快速增长以及对传统旺季的反感向往让南美原木市场经常出现了一波更为显著的不利行情,其中市场展现出较为活跃的材种有微凸黄檀、南美铁木豆和黄膜瓣豆。据理解,扰凸黄檀早已沦为上海、浙江、广东等红木家具集散地广为宠幸的材种,不受产材地压低价格影响,扰凸黄檀价格走涨情绪浓烈,本周一些新货早已经常出现小幅调价迹象。目前扰凸黄檀炼方料市场价报至3-3.2万元/吨,原木直径20-50cm报至1.9-2.3万元/吨。
另外,不受市场新的货到港数量较多影响,于是以冲破涨势的南美铁木豆近于有可能再度面对调整。当然南美铁木豆遇阻调整,还有其他原因,譬如南美铁木豆交量未能持续缩放。
因此铁木豆在下跌一段后,大自然不会产生调整市场需求,目前广东市场南美铁木豆市场价格报至3200-3400元/立方米。黄膜瓣豆直径80cm以上报至3500-3600元/立方米,走货流畅。
紫芯苏木直径60-80cm报至3700-3900元/立方米,直径80cm以上报至4200-4300元/立方米,稳定。4、东北原木市场:不受俄罗斯压低木材出口价格影响,近期俄罗斯原木极少转入中国市场,但商家透漏,由于3月份还并未是东北俄罗斯木材市场的最佳销量季节,因此广东市场东北俄罗斯原木市场大都已消耗库存居多,价格也并没有经常出现显著的涨幅,目前广东市场椴木直径36cm以上、长3-4m报3300元/立方米;柞木直径36cm、长4m报4900元/立方米;水曲柳直径36cm以上、长3-4m报4300元/立方米;樟子松报1900-2000元/立方米;落叶松报1500-1700元/立方米。二、锯材市场:菠萝格持续回头央,缅甸材货源持续短缺,拐枣价格上涨;非洲材行情稍微回升,鸡翅销量提高;芬兰泊、南方泊业绩不错;东北材货源短缺,松木走货流畅。1、东南亚锯材市场:菠萝格成交量持续上升,行情不错。
将近段时间菠萝格展现出仍然强势,销量走俏,随着市场行情持续回头央,菠萝格的销量也持续稳定增长趋势,行情非常不错。目前广东市场印尼菠萝格长2.2—4m、薄5—20cm、A级报价9000—9200元/立方米;马来西亚菠萝格报至8000—8500元/立方米。
其他木材如山樟,价格比较平稳。目前山樟长2.2—3.5m、薄5cm、A级(大自然腊)报至4000—4500元/立方米。缅甸方面,货源持续短缺,新货入市的数量仍然很少。
此外,商家体现,由于缅甸材都是通过云南地区运输到广东市场的,但近段时间云南地区经常出现地震,给交通造成了相当大的不便,耽误到缅甸材的入市时间,使得新的入市的缅甸材数量堪称少之又少,货源极为短缺。柚木最畅销,市场行情不错。作为有“木中之王”之称之为的柚木,随着市场行情的闻好,销量强势走高,业绩上升。目前广东市场柚木长2.2—4m、薄10—30cm、无节材报价15000—17000元/立方米。
拐枣持续缺货,价格上涨。在缅甸材全线涨价的影响之下,热门材种拐枣也不甘落后,涨势凌厉。
另外,据商家体现,在缅甸材货源持续短缺的情况下,拐枣无以有新货补足,目前正处于短缺状态,价格也下跌了500—700元/立方米左右。目前广东市场拐枣长2.2—2.6m、薄5cm、无节材报价5300—5600元/立方米。其他木材如金丝柚、卡丝拉价格维持企稳。
目前金丝柚报至7000元/立方米左右;卡丝拉报至3600—4000元/立方米。2、非洲锯材市场:非洲材市场行情稍微回升,产品价格短期企稳。比起3月份初的不错行情,近期非洲材整体成交量有所回升,商家体现,因近期天气原因,非洲材的出货量较之前有所暴跌,行情比较一般。
不过,商家同时也回应,这只是继续现象,随着市场需求量的更加大,非洲材将不会有出众的展现出。货源方面,非洲材整体货源更为充裕,近期时有新货入市。
大鸡翅行情走高。尽管大鸡翅因为价格低企而造成其出货量仍然较为普通,不过,将近段时间不受市场渐渐旺热的造就,大鸡翅成交量较之前有显著的走高迹象,市场展现出令人满意。目前广东市场大鸡翅长2—4m、薄5cm、A级报价11000—13000元/立方米。
非洲柚回头货一般。作为非洲材种更为冷门的材种,非洲柚的销售量仍然都较为普通。
据商家回应,虽然早已转入三月份,但非洲柚的出货量并没见快速增长,行情普通。目前广东市场非洲柚长2—4m、薄5cm、A级报价9600—9800元/立方米。沙比利、白木价格之后维稳。
目前沙比利板材报至6000—6400元/立方米;白木长2—4m、薄5cm、A级报价4900—5300元/立方米。3、欧美锯材市场:北美木枋销量急剧走高,各产品价格维稳。随着市场渐渐旺热,不受整体交易氛围浓厚的影响,北美材行情走俏,热门产品如白橡、松木等回头货流畅。
目前广东市场白橡长7—8尺、薄2寸、FAS级报价7000—7200元/立方米。芬兰泊、南方泊业绩显著回头好。据商家体现,转入3月份以来,随着的天气的渐渐转暖,户外工程建筑相继动工,市场对松木的需求量渐渐激增,不受其夹住,芬兰泊、南方泊等户外材销量走高,行情向好。
目前广东市场芬兰松长3.3—5.4m、薄2.5—5cm、统材报价2800—2900元/立方米;南方松长3.66—4.88m、薄3.8cm、统材报价2500—2600元/立方米。欧洲方面,榉木价格平稳。目前广东市场榉木长2.2—3m、薄5cm、B级(毛边)报价2700—2800元/立方米。
4、东北锯材市场:东北材仍然正处于动荡不安的态势,货源问题仍然没获得减轻。据商家回应,目前国内东北材上游货源缺少,下游鲜有货源补足,大部分经销商不能经营库存。另外,商家回应基本之前4月底5月初才有大批量的东北材入市。
松木走货流畅。户外工程建设的动工为松木带给了极大的市场需求,在受到影响因素的造就下,近期松木回头后流畅,业绩不错。目前广东市场白松长2—4m、薄2.5—9cm、统材报价2100元/立方米。水曲柳、柞木价格之后维稳。
目前广东市场水曲柳A级(木线材)报价5800—6000元/立方米;柞木长2—4m、薄5cm、A级报价5200—5700元/立方米。三、人造板:由于经营成本的大大上升,尤其是人工成本上涨幅度过大,导致人造板价格全面上升,其中:刨花板原材短缺现象相当严重,价格下调2-3元/张;胶合板商家再度下调胶合板的价格,幅度在1-2元/张;指接板价格下调3-5元/张,25厘以上规格仍然没现货供应。1、刨花板:原材短缺现象相当严重,刨花板价格下调2-3元/张。据经销商体现,不受招工难和市场需求低迷的影响,广东的木线厂动工十分不长时间,导致刨花板原材短缺现象十分相当严重。
因此,刨花板的价格在近期也开始经常出现下调,但上调幅度并不是过于大,在2-3元/张左右。经销商回应,虽然近期刨花板的销量较2月份有所下降,但整体市场需求并不是过于大,因此厂家也不肯大幅下调板材价格,担忧市场难以承受。同时,商家也向记者透漏,家具生产厂家担忧楼市出租汽车政策不会对家具市场导致较小冲击,因此家具厂家都不肯订购过于多的板材,害怕导致积压,资金无法周转。
目前广东鱼珠国际木材市场刨花板2440×1220×18mm报价为68元/张。2、胶合板:人工成本过低,被迫商家再度下调胶合板的价格,幅度在1-2元/张。
记者在探访人造板市场时看见,胶合板销售屡屡,商家大自然忙得不亦乐乎。但商家也回应,由于工人成本和运输费用的急遽下跌,导致胶合板的价格在近期再度下调,虽然这次涨价的幅度并不大,在1-2元/张左右,但这早已是2011年胶合板价格的第二次下调。商家回应,经营成本大大走涨,再加通货膨胀的压力,胶合板下调价格也是不得已之荐。
生产厂家也担忧市场无法拒绝接受,因此才不会在2011年将价格分离下调,试探市场的反应。目前广东鱼珠国际木材市场桦木胶合板2440×1220×3mm报价为30/张。3、指接板:价格下调3-5元/张,25厘以上规格仍然没现货供应。
记者近日探访人造板市场时了解到,目前25厘以上的杉木指接板仍然缺货。经销商体现,由于原材资源价格大大上升,再加人工成本的上涨,导致杉木指接板的价格在近期被迫再度下调,涨幅大约在3-5元/张。
经销商透漏,杉木指接板大大上升的价格对市场导致较小冲击。因此,近期杉木指接板的销售并不是尤其畅顺,销售量较大芯板要逊色不少。目前广东鱼珠国际木材市场杉木指接板2440×1220×18mm报价为134元/张。其他人造板的行情: 近期人造板价格的全面下调,对人造板市场某种程度都导致一定的冲击。
但由于三月是春季翻新旺季的开始,人造板市场需求开始急剧下降,因此人造板的整体销量也在大大上升。尤其是大芯板,销售相对于其他板材要更快。四、地板市场: 1、实木地板:成本过低,利润比较较低,低端材种的实木地板更加难做。
随着春季家装旺季的渐渐来临,前来市场订购地板的客户大大激增。但鉴木地板的经销商却回应做生意更加难做,这主要是因为原材涨价之后,实木地板的价格也不得不做出了下调。但一些木材材质更为低端的产品,价格下调的幅度过较低,跟上成本下跌的幅度,使得经销商利润大大被传输。
经销商都回应,现在低价位的实木地板更加难做。目前市场销售较慢的仍然是柚木实木地板。
目前广东鱼珠国际木材市场白檀香实木地板910×125×18mm 报价为475元/m2。2、竹地板:市场接受度不低,销售平平,价格小幅下调。在其他品种的地板大幅度下调价格的时候,竹地板价格上涨的幅度却要大得多,只是下跌2-3元/平方米。
商家透漏,这主要是市场对竹地板的接受程度仍然较好。竹地板没增强地板那么耐压、耐用和外用高温,这种没显著特点的现实导致竹地板在中国市场并不不受人们青睐。由于竹地板在市场热门的程度不低,很少有大量经营竹地板经销商,竹地板只是作为地板类的一种附带销售,经销商也没在竹地板的销售和推展上下过于大的精力。在这种情况下,竹地板的销量当然上不去,商家大自然也不肯将价格下调过低。
目前广东鱼珠国际木材市场单层碳化竹地板610×125×15mm报价为148元/m2。其他地板市场行情:春季家装旺季的渐渐来临,地板市场更进一步加剧,销售也在减缓。
增强地板仍然占有着市场主角的地板,销售量仅次于,而仿地板的销售量也有所下降。五、木皮市场 不受市场渐渐旺热的影响,将近段时间木皮的交易量上升,业绩较之前有所提高,行情走高。据商家体现,转入3月份以来,传统旺季给市场流经了一剂强心针,木皮交易量较之前有较小的好转,行情闻好。
价格方面,尽管原材料价格大大下跌,但受到各方面因素的影响,木皮的价格仍然保持稳定。目前广东市场黑胡桃薄0.6mm、AA级报价18元/平方米;水冬瓜薄0.6mm、AA级报价5元/平方米;金影厚0.6mm、AAA级报价60元/平方米。
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